Узаконить садовый дом в садовом товариществе

Узаконивание садового дома в садовом товариществе не сильно отличается в процедуре легализации от жилого дома. Пройти нужно все те же этапы, которые нужно проходить перед началом нового строительства. Единственная разница в нюансе перед регистрацией права собственности. Об этом, мы напишем ниже по тексту, а сейчас распишем какие существуют процедуры, для того чтобы узаконить садовый дом и сколько это может стоить.

И так, садовый дом – это строение для летнего (сезонного) использования, в котором отсутствует жилая площадь, а есть основная и вспомогательная. В Извлечении с Реестра вечных прав, садовый дом указывается как нежилой объект. Из-за этого и возникает проблемный момент прописки в таких домах. Существует Порядок о переведении дачных, садовых домов, которые соответствуют государственным строительным нормам, от 29 мая 2015 г. 321. Из практики, Вам нужно узнать у своего исполнительного органа возможность таких действий, если это садовый дом – садовое товарищество, для жилого дома – городская администрация или сельская рада.

узаконить-садовый-дом-легализация

ПЕРВЫЙ вариант легализации по общей процедуре:
— Составление проектной документации (при необходимости, для объектов больше 300м2);
— получение строительного паспорта (до 300м2) или градостроительных условий (больше 300м2);
— составление и подача уведомления о начале строительных работ;
— изготовление технического паспорта;
— составление и подача декларации о вводе объекта в эксплуатацию;
— оплата паевого взноса (при необходимости);
— присвоение почтового адреса;
— регистрация права собственности на объект.

ВТОРОЙ вариант узаконивания дома через упрощенную процедуру. Тот случай, когда ваш дом построен до 5 августа 1992 года. В этом случаи нужно пройти этап технической инвентаризации (заказать технический паспорт с указанным годом строения) и провести регистрацию права собственности в государственного регистратора (предварительно получите консультацию в регистрационном отделе и уточните все нюансы).

ТРЕТИЙ вариант через суд. Признание права собственности в судовом порядке.

ЧЕТВЕРТЫЙ вариант через упрощенную процедуру – строительную амнистию.
С 2018 года появилась возможность узаконивания жилых, садовых, дачных домов до 300м2, построенных без разрешительных документов в соответствии с Государственными строительными нормами. Каждый район Киевской области и сам Киев действуют за разными процедурами легализации. Поэтому возможность оформления садового дома через амнистию нужно уточнять в Департаменте архитектуры и градостроительства своего района, при необходимости в коммунальном БТИ или в Государственной архитектурно-строительной инспекции. Так же, учтите то, что с начала 2019 года должны измениться правила узаконивания по строительной амнистии в части получения справки с местного департамента градостроительства и архитектуры.

НЮАНС, о котором мы вспоминали. Для того чтобы провести регистрацию садовых домов, предварительно, Вам нужно получать в садовом товариществе справку о том, что Вы действительно состоите в кооперативе. Только после этого нотариус сможет зарегистрировать садовый дом, и Вы будете законным владельцем своего недвижимого имущества.

Вид услуги: Стоимость: Сроки:
Узаконивание дома от 8 000 грн от 20 дней ЗАКАЗАТЬ
Технический паспорт от 1 200 грн 1-3 дня ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО ЗАКАЗАТЬ
Консультация по легализации строительства НАТАЛИЯ МАРКОВА
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

Вернутся назад

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена