Получить разрешение на строительство дома более 300м2

Планируете строить дом который больше чем 300м2? Возможно уже построили и нужно узаконить? В любом случае, процедура узаконивания дома более 300м2 происходит по таким же этапам, как и новое строительство.

Длительный период времени по градостроительному законодательству строительство недвижимости, условно говоря, разделялось на 2 варианта: до 300м2 — строительство по строительному паспорту, и более 300м2 — строительство по градостроительным условиям и ограничениям на земельный участок. От этого отличалась процедура оформления документов. С 2019 года принят изменения, по строительному паспорту можно строить до 300м2 500м2. Но нужно знать некоторые нюансы. Например, на сегодняшний день, внесения паевых взносов при строительстве от 300м2 никто не отменял. Планируется, что в будущем все же примут изменения, но когда именно — это остается загадкой.

Паевые взносы — это средства, которые платит заказчик строительства на развитие инфраструктуры. По городу Киев размере паевых взносов рассчитывает Департамент инвестиций в КГГА. Первым рассчитывать паевой взнос наделена местная / сельсовет, садовое общество, другой орган местного самоуправления.

Строительство дома больше 300м2 разрешение

Процедура получения разрешения на строительство дома больше 500м2. (Процедура такая же, как и для узаконивания больше 500м2)

  1. Получаем градостроительные условия и ограничения на застройку земельного участка в отделе градостроительства и архитектуры. Подробнее.
  2. Заказываем проект на строительство в сертифицированного архитектора. При этом заключаем договор на авторский и технический надзор. Как правило, авторский надзор проводит главный архитектор проект. Догвоор по техническом надзоре заключается со специалистом по техническому обследованию. Подробнее.
  3. Подаем уведмоление о начале строительных работ в государственную архитектурно-строительную инспекцию (местный Центр предоставления административных услуг). Подробнее.
  4. После подачи уведомления уже на следующий день не дожидаясь результата рассмотрения начинаем свое строительство, соблюдая проект строительства. Придерживаемся государственных строительных норм.
  5. На построенный дом изготавливаем технический паспорт. Подробнее.
  6. Оплачиваем паевой взнос.
  7. Подаем декларацию о вводе объекта в эксплуатацию в государственную архитектурно-строительною инспекцию (местный Центр предоставления административных услуг). Подробнее. Получаем положительное решение и уникальный зарегистрирован номер, который можно проверить на сайте ГАСИ в разделе «реестр разрешительных документов».

    *Вы можете получить отказа (замечания) в получении зарегистрированного уведмоления или декларации. При этом количество попыток на подачу является неограниченной.

  8. Получаем от органа местного самоуправления решения о присвоении почтового адреса новому дому. Не путаем понятия почтового адреса на земельный участок.
  9. Проводим регистрацию права собственности у местного нотариуса, решением которого будет выдача вам Вытяга из Государственного Реестра вещчных прав на недвижимое имущество. С данного момента вы являетесь полноценным владельцем своей новостройки или узаконенного самовольного строительство.
  • Например, если у вас дом 380м2, нужно получать строительный паспорт. При этом оплачиваются паевые взносы. Если дом 580м2, нужно получать градостроительные условия и ограничения. Все остальные пункты по вышеуказанному списку.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Для начала у вас должен быть присвоен кадастровый номер на земельный участок. При этом данные о земельном участке внесены Государственный Реестр.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ВОПРОСЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Вы можете заказать готовый проект на строительство, или даже загрузить. Но при этом, архитектор должен ознакомиться с соответствующими намерениями, и в самом проекте поставить свою печать и подпись. Данные проектанта (ФИО, номер сертификата, телефон) будут прописываться в уведомлении о начале строительных работ.

У Вас возникли дополнительные вопросы или нужна помощь? Специалисты документ-сервиса «Unidoc» занимаются на постоянной основе получением разрешительной документации на строительство. В нашем штате есть юристы по недвижимости землеустроители, инженеры БТИ, специалисты по техническому надзору, архитекторы. Это позволяет подходить к решению задачи наиболее профессионально, с соблюдением всех требований украинского законодательства. Получите консультацию с помощью обратной формы связи или по телефонам, указанным на странице. Наш опыт — является гарантом вашего спокойствия и уверенности.

строительство дома больше 300м2 консультацияНАТАЛИЯ МАРКОВА
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44

Вернутся назад

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено
вверх

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена