Узаконить технический этаж/мансарду/чердак в Киеве или области

Скажем откровенно, много из Вас мечтает об уютной мансарде в своем доме. Некоторые хотят получить дополнительные метры для своей квартиры, остальным метраж не так важен, как красивый вид с окна. Но и в том, и ином случае если ваша квартира находиться в многоквартирном доме, вам придется столкнуться с понятием узаконивания чердака/мансарды, в некоторых случаях это тот же технический этаж. Просто так использовать площадь чердака нельзя, так как она считается государственной территорией.

Возможно ли своими силами узаконить мансарду/техэтаж в многоквартирном доме? Небольшие шансы на легализацию есть, но процесс может идти не менее 1-2 года. В 90% случаев такие дела должны вести профессиональные юристы и инженеры, которые таким занимаются на постоянной основе.

Наши преимущества:

Безопасность - Превыше всего!
За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.
Профессионализм и опыт наших сотрудников
Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.
Сертификаты на работу
Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми вы можете ознакомиться у нас в офисе.
Высокие стандарты
Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб.

Сколько стоит узаконить техэтаж/мансарду/чердак:

Вид услуги: Стоимость: Срок выполнения:
Узаконивание помещений в общем пользовании от 38 000 грн от 30 дней ЗАКАЗАТЬ
Технический паспорт от 900 грн 1-3 дня ЗАКАЗАТЬ
Выезд специалиста БЕСПЛАТНО - ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО - ЗАКАЗАТЬ
nat2 НАТАЛИЯ МАРКОВА
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44
ЗВОНОК

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Почему важно получить документы на уже захваченную площадь, которая находиться в общем пользовании в Киеве или области:

  • Большой штраф от местной власти или ГАСК;
  • Возможны судовые разбирательства;
  • Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог.

Какие документы необходимы, чтобы узаконить чердак/мансарду/техэтаж в Киеве (области):

Перечень документов для легализации реконструкции различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивания техничсекого этажа/мансарды/чердака, являются:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Учредительные документы (для юридических лиц);
  3. Разрешение от соседей (очень желательно);
  4. Документы на объект (договор дарения, купли-продажи, свидетельство, ордер, проект, старый технический паспорт и др.).

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

Давайте разберем, почему узаконить техэтаж/мансарду/чердак в Киеве или области не так просто. Во-первых, если ссылаться на закон Украины, все помещения, которые идут совместной в пользовании являются общей имуществом всех жильцов. И для того, чтобы оформить в собственность чердак/мансарду/крышу, Вам желательно заручиться разрешением от ваших соседей. Во-вторых, если на общей площади чердака есть какие-то коммуникации, тогда легализировать на законной основе будет невозможным. Такая же ситуация с частью общего коридора, где по возможности можно сделать тамбур: если в той части находятся разные счетчики, оформить метры в свою пользу невозможно. Во-третьих, если Вы хотите присоединить крышу/мансарду/техэтаж к своей квартире, - это нужно считать за реконструкцию. По этому, нужно узаконивать объект как реконструкцию. А это процедура дается не всем.

И все же, узаконить техэтаж/чердак/мансарду в Киеве и по Киевской области возможно. При этом, нужно понимать этапность оформления

  1. Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничение (для жилых объектов от 300 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
  2. Изготовляем проектную документацию (эскизный проект, рабочий проект и т.д.);
  3. Подаем уведомление (декларацию) о начале строительных работ и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
  4. Проводим инвентаризацию объекта и составляем технический паспорт;
  5. Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
  6. Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
  7. Получаем документы, свидетельствующие о праве собственности на объект (Информационная справка из Государственного реестра).

Чтобы узаконить техэтаж/мансарду/чердак нужно немало сил. Но оно того стоит, так как минимум , увеличивается площадь квартиры (она может считаться как нежилая площадь), соответственно цена на нее возрастает. Специалисты документ-сервиса “Unidoc” помогут Вам разобраться со всеми этапами, грамотно составят план действий и оформят документы в минимальные сроки по Киеву и области.

Ответы на популярные вопросы:

Сколько времени нужно на оформление объекта?
Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 40% задач выполняются до 2 недель, 35% - до 1 месяца, остальные 25% - это наиболее сложные вопросы - до 2-5 месяцев.
От чего зависит цена на услуги?
Цена зависит от таких факторов как: местоположения объекта, метраж, наличии нужных документов, сложности процедуры.
Вы можете приехать к нам на объект?
Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти на консультацию или для заключения договора в офис (работа или другие причины). Наш специалист выезжает к вам, совершенно бесплатно. Готовые документы вы получаете через курьера или Новую Почту.
Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?
За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем мы очень гордимся. Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.
У вас есть сертификаты?
Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, адвокаты, - у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами вы сможете ознакомиться у нас на месте.

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена