Узаконить реконструкцию в Киеве или области

Зачастую, проектировщики не могут предугадать, как вам будет удобно располагаться в своей квартире или как лучше спроектировать офисное помещение, чтобы люди в нем чувствовали себя комфортно. Так уже заложено природой, что взгляды людей отличаются кардинально. В таком случаи вы начинаете чертить у себя в голове, как сделать так, чтобы в своем месте жительства или на рабочем месте получить больше места и сделать пребывания в помещении действительно приятным. И начинается: соединение комнат, разделение, выбивание перегородок, делается отдельный вход и т.д. Часто бывают случаи, когда инвесторам более выгодно по финансам купить старое здание и сделать реконструкцию в нем, чем строить все с нуля.

Этапы получения документов на реконструкцию:

  • Собрать все исходные параметры помещения;
  • Получить строительный паспорт; в некоторых случаях может понадобиться получение градостроительных условий и ограничений;
  • Разработать, а после чего и утвердить документацию проекта (при необходимости);
  • Уведомить ГАСК о начале строительных работ.

У кого-то получается, что он сделал перепланировку, а у других, что реконструкцию. Но и в первом, и во втором случаи нужно обязательно оформить документы. В ином случаи, вы попросту не сможете проводить юридические операции с такой недвижимостью (купля-продажа, аренда, под залог и т.д.). Некоторые из людей занимаются оформлением реконструкции/перепланировки до начала работ, но большинство сталкиваться с узакониванием реконструкции или перепланировкой по факту уже начатых строительных работ. Узаконить реконструкцию в Киеве или области не простое дело, и не подготовленному человеку это сделать очень и очень сложно. Могут возникать постоянные отказы и затягивание сроков. Если вы все-таки провели реконструкцию, не стоит падать духом, наши специалисты помогут вам в узаконивании за короткие сроки. Мы сталкиваемся с таким каждый день.

Наши преимущества:

Безопасность - Превыше всего!
За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.
Профессионализм и опыт наших сотрудников
Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.
Сертификаты на работу
Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми вы можете ознакомиться у нас в офисе.
Высокие стандарты
Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб.

Сколько стоит узаконить реконструкцию:

Вид услуги: Стоимость: Срок выполнения:
Узаконивание реконструкции от 15 000 грн до 30 дней ЗАКАЗАТЬ
Узаконивание перепланировки от 6 000 грн до 10 дней ЗАКАЗАТЬ
Технический паспорт от 900 грн 1-3 дня ЗАКАЗАТЬ
Выезд специалиста БЕСПЛАТНО - ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО - ЗАКАЗАТЬ
Сомневаетесь в том, реконструкция у Вас или перепланировка? Закажите консультацию и расчет стоимости - ЗАКАЗАТЬ
nat2 НАТАЛИЯ МАРКОВА
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44
ЗВОНОК

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Почему важно получить документы на реконструкцию по Киеву или Области:

  • Штраф от местной власти или ГАСК;
  • Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог.

Какие документы необходимы, чтобы узаконить реконструкцию в Киеве (области):

Перечень документов для легализации реконструкции различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивания реконструкции являются:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Учредительные документы (для юридических лиц);
  3. Документы на земельный участок (гос.акт, свидетельство о праве собственности, договор дарения и т.д);
  4. Документы на объект (договор дарения, купли-продажи, свидетельство, ордер, проект, старый технический паспорт и др.).

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

Этапы узаконивания реконструкции:

  1. Получаем строительный паспорт или градостроительное ограничение (для жилых объектов от 300 м2, а также объектов других функциональных предназначений);
  2. Изготовляем проектную документацию (эскизный проект, рабочий проект и т.д.);
  3. Подаем уведомление (декларацию) о начале строительных работ и получаем разрешение на строительство от ГАСК (Государственная архитектурно-строительная инспекция);
  4. Проводим инвентаризацию объекта и составляем технический паспорт;
  5. Подаем декларацию в ГАСК для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
  6. Получаем зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию;
  7. Получаем документы, свидетельствующие о праве собственности на объект (Информационная справка из Государственного реестра).

Нужно обратить внимание, перепланировка и реконструкция – это два разных понятия, и если в первой ситуации не нужно предварительного согласования, то на реконструкцию желательно взять разрешение. Кроме этого, провести техническую инвентаризацию и ввести объект недвижимости в эксплуатацию.

Давайте разберемся, что такое реконструкция и что с ней делать? Все зависит от того, какой объект недвижимости (квартира или жилой дом, или это нежилое/коммерческое помещение или другой объект). Реконструкция подразумевает как снос стены между комнатой и балконом, так и смену этажности в доме, надстройку мансарды или пристройку балкона. Иная ситуации – обустроенный отдельный вход. Существует много вариантов. Но в любой ситуации, реконструкция – это когда вы капитально изменяете функциональное назначение и технико-эксплуатационные параметры объекта. Если вы перенесете лёгкие конструкции в помещении, и при этом увеличивается площадь на более чем 5 процентов, вы снова столкнетесь с понятием реконструкции.

В соответствии с Порядком о выполнении строительных работ, реконструкция – это один из видов строительных работ, из этого вытекает, что процесс оформления документов на реконструкцию жилого или нежилого помещения ничем не отличается от иных работ в строительном деле. Для того, чтобы начать строительные работы, человек должен получить: документы, подтверждающие право на собственность или право на пользование земельным участком.

Наш документ-сервис поможет вам в профессиональной поддержке и оформлении нужных документов на реконструкцию. Мы занимаемся как простыми объектами, так и сложными. Все этапы оформления происходят вовремя. Наши специалисты избавят вас от ненужной бюрократической волокиты, больших сроков, и не нужных финансовых затрат.

Ответы на популярные вопросы:

Сколько времени нужно на оформление объекта?
Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 40% задач выполняются до 2 недель, 35% - до 1 месяца, остальные 25% - это наиболее сложные вопросы - до 2-5 месяцев.
От чего зависит цена на услуги?
Цена зависит от таких факторов как: местоположения объекта, метраж, наличии нужных документов, сложности процедуры.
Вы можете приехать к нам на объект?
Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти на консультацию или для заключения договора в офис (работа или другие причины). Наш специалист выезжает к вам, совершенно бесплатно. Готовые документы вы получаете через курьера или Новую Почту.
Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?
За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем мы очень гордимся. Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.
У вас есть сертификаты?
Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, адвокаты, - у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами вы сможете ознакомиться у нас на месте.

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена