Узаконить балкон в Киеве или области

Достроить балкон к своей квартире во многих случаях можно, но Вы должны учитывать, что процедура легализации такого вида достройки влечет за собой как плюсы, так и минусы. На сегодня, пристройка балкона в многоэтажном доме - обычное явление. И такие балконы появляются как на первом, так и на последнем этаже. И при этом, все же больше проблем будет иметь человек на первом этаже, так как балкон будет находиться непосредственно на земельном участке.

Земельный участок под балкон. Действительно, если заглянуть в законодательство Украины, существует возможность для передачи в собственность или пользование земельного участка под многоквартирным домом. Но на это имеет право только объединения собственников Вашего дома или предприятия, которые обслуживают дом. И это логично, так как территория вокруг дома является как Вашей, так и всех других проживающих лиц в доме.

Вопрос узаконивание балкона в Киеве, Киевской области или любом другом городе может коснуться любого человека, который столкнулся с:

  • Приобретением квартиры с балконом, где пристройка отсутствует в техническом паспорте;
  • Продажей квартиры, где когда-то был самовольно построен балкон;
  • Оформлением прав на собственность, как вариант передачи объекта в наследство.

Наши преимущества:

Безопасность - Превыше всего!
За года работы каждый из этапов максимально отточен, поэтому мы готовы предложить риски сведенные к нулю.
Профессионализм и опыт наших сотрудников
Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, проектировщиков и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.
Сертификаты на работу
Наши специалисты, в зависимости от деятельности, владеют сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.
Высокие стандарты
Без очередей, у каждого свое время для приема. Без простаивания месяцами возле кабинета госслужб.

Узаконивание уже построенного балкона. Не редко можно встретить ситуацию, когда сначала идет строительство балкона, а потом по факту проходит узаконивания балкона. В судебном порядке, как правило, подобные требования не удовлетворяют.

Получение разрешительных документов на пристройку балкона. В этом случае, это считается как реконструкция, поэтому есть необходимость получения пакета документов. Но опять же, мы должны столкнуться с понятием "права на застройку земельного участка". В данном случае нужно оформить право на земельный участок ОСМД или совладельцев дома, сделать очень не просто, ведь законодательство в данном случае не идет на встречу. Но если все же рассматривать варианты, то мы можем выделить: договор между реальным застройщиком и ОСМД и обременения земельного участка по суперфицию. Оба варианта имеют преимущества и недостатки. Советуем получить консультацию юристов на момент оформления балкона.

Следующая процедура, которую нужно пройти, чтобы узаконить балкон:

  1. Земельный вопрос. Если нужно пристроить балкон на первом этаже, обязательно сделать и согласовать проект отвода земли под строительство;
  2. Получить градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  3. Разработать проект на реконструкцию;
  4. Подать и зарегистрировать уведомление о начале строительных работ;
  5. Заказать технический паспорт;
  6. Подать и зарегистрировать декларацию о вводе объекта в эксплуатацию;
  7. Подать заявление и зарегистрировать право собственности на реконструированный объект недвижимости.

*С 1 января 2013 года технические паспорта на недвижимость имеют право изготовлять не только коммунальные БТИ, но и другие субъекты хозяйствования, имеющие в штате сертифицированных специалистов.

*При этом всем, важно получить разрешение на строительство от Ваших соседей и ОСМД (ЖЕК). Это все нужно документально оформить. Мы советуем заранее об этом подумать, чтобы в будущем не возникало вопросов.

Вид недвижимости: Стоимость: Срок выполнения:
Разрешение на пристройку балкона от 26 000 грн Индивидуально ЗАКАЗАТЬ
Технический паспорт от 900 грн 1-3 дня ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО - ЗАКАЗАТЬ

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Почему важно выполнить узаконивание балкона в Киеве или области?

  • Штраф от местной власти или ГАСК;
  • Невозможность продать/подарить/оставить в наследство/использовать как залог;
  • Незаконный объект могут попросту снести власти без всяких судебных разбирательств.

Какие документы необходимы, чтобы узаконить свой балкон:

Перечень документов для легализации самостроя различается в зависимости от вида объекта недвижимости, а так же проблематики постройки. Тем не менее минимальными документами, которые необходимы для узаконивание недвижимости являются:

  1. Паспорт и ИНН;
  2. Учредительные документы (для юридических лиц);
  3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  4. Старый технический паспорт.

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

Наша группа специалистов, в которую входят юристы, инженеры, проектировщики, землеустроители - помогут Вам в кратчайшие сроки подготовить документацию на оформление балкона по Киеву и Киевской области. Наш опыт - это Ваша гарантия и безопасность, подтвержденная наличием соответствующих сертификатов.

Ответы на популярные вопросы:

Сколько времени нужно на оформление объекта?
Это зависит от сложности процедуры оформления. Около 40% задач выполняются до 2 недель, 35% - до 1 месяца, остальные 25% - это наиболее сложные вопросы - до 2-5 месяцев.
От чего зависит цена на услуги?
Цена зависит от таких факторов как: местоположения объекта, метраж, наличии нужных документов, сложности процедуры.
Вы можете приехать к нам на объект?
Бывают случаи, когда человек по разным причинам не может прийти на консультацию или для заключения договора в офис (работа или другие причины). Наш специалист выезжает к Вам совершенно бесплатно. Готовые документы Вы получаете через курьера или Новую Почту.
Вы можете ускорить процесс регистрации моего объекта?
За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем очень гордимся. Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.
У вас есть сертификаты?
Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты, землеустроителии - у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами Вы сможете ознакомиться у нас на месте.

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена