Отримати дозвіл на реконструкцію в Києві або області

У наш час кожен намагається поліпшити свої житлові умови за рахунок перепланування або реконструкції житлової та нежитлової площі. Але найчастіше люди плутають ці два поняття. У чомусь вони звичайно схожі - обидва припускають ремонтні роботи, але слід знати, що під переплануванням мається на увазі зміна параметрів приміщення, до яких відносяться перенесення перегородок, реалізація нових дверних прорізів (тільки не в несучих стінах) і т.д. Реконструкція є масштабнішою. Вона має на увазі ремонтні роботи, в результаті яких фактично збільшується житлова площа. Це можуть бути, наприклад, об'єднання двох квартир. Дозвіл на реконструкцію потрібно отримувати в обов'язковому порядку.

Етапи отримання дозволу

Роботи по реконструкції споруд регулюються Законом № 3038-VI від 17.02.2011. Цим же законом встановлено порядок отримання дозволу на реконструкцію. Для цього Вам знадобиться:

  • Зібрати всі вихідні параметри приміщення;
  • Отримати будівельний паспорт; в деяких випадках може знадобитися отримання містобудівних умов і обмежень;
  • Розробити, а після чого і затвердити документацію проекту (при необхідності);
  • Повідомити ДАБІ про початок будівельних робіт.

Наші переваги:

Безпека - Понад усе!
За роки роботи кожен з етапів максимально відточений, тому ми готові запропонувати ризики зведені до нуля.
Професіоналізм і досвід наших співробітників
Наш штат складається з юристів по нерухомості, інженерів БТІ, архітекторів, проектантів і тих людей, які відповідають за стабільну роботу нашого сервісу. У кожного з них реальний досвід в реальних задачах.
Сертифікати на роботу
Наші фахівці, в залежності від діяльності, володіють сертифікатами, з якими Ви можете ознайомитися у нас в офісі.
Високі стандарти
Без черг, у кожного свій час для прийому. Без простоювання місяцями біля кабінету держслужб.

Скільки коштує отримати дозвіл на реконструкцію:

Вид нерухомості: Вартість: Термін виконання:
Квартира / будинок до 300 кв/м2 від 5 000 грн до 10 днів ЗАМОВИТИ
Комерційна будівля до 300 кв/м2 від 7 000 грн до 14 днів ЗАМОВИТИ
Узаконення перепланування від 6 000 грн до 10 днів ЗАМОВИТИ
Узаконення реконструкції від 15 000 грн до 30 днів ЗАМОВИТИ
Технічний паспорт від 900 грн 1-3 дні ЗАМОВИТИ
Інший об'єкт Індивідуально Індивідуально ЗАМОВИТИ
КОНСУЛЬТАЦІЯ БЕЗКОШТОВНО - ЗАМОВИТИ
nat2 НАТАЛІЯ МАРКОВА
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44
Дзвінок

*підсумкова вартість наших послуг в кожному конкретному випадку є суто індивідуальною і розраховується на підставі трудовитрат наших фахівців і складності проекту. При зверненні, наші фахівці формують комерційну пропозицію з точним розрахунком вартості наших послуг.

Чому важливо отримати документи на реконструкцію по Києву або області:

  • Штраф від місцевої влади або ДАБІ;
  • Неможливість продати/подарувати/залишити в спадок/використовувати як заставу.

Які документи необхідні, щоб отримати дозвіл на реконструкцію в Києві або області:

Перелік документів для легалізації реконструкції залежить від виду об'єкта нерухомості, а також проблематики споруди. Проте мінімальними документами, які необхідні для отримання дозволу на реконструкцію, являються:

  1. Паспорт та ІПН;
  2. Установчі документи (для юридичних осіб);
  3. Документи на земельну ділянку (держ.акт, свідоцтво про право власності, договір дарування тощо);
  4. Документи на об'єкт (договір дарування, купівлі-продажу, свідоцтво, ордер, проект, старий технічний паспорт і ін.).

*Для забезпечення достатності інформації та надання якісної консультації список необхідних для подання документів буде уточнено нашими співробітниками до початку робіт.

Етапи отримання дозволу на реконструкцію об'єкта нерухомості:

Для отримання необхідно:

  1. Подати заяву в архітектурні та містобудівні органи для отримання будівельного паспорта (містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки) з переліком необхідних документів;
  2. Отримати проект реконструкції (при необхідності);
  3. Подати і зареєструвати повідомлення (декларацію) про початок будівельних робіт.

Особливі складнощі можуть виникнути, якщо Ви запланували реконструкцію квартири, яка знаходиться в будинку, який є пам'яткою архітектури або об'єктом культурної спадщини. IV категорія складності об'єктів - це означає, що для отримання дозволу на таку реконструкцію Вам знадобиться:

  • Проведення комплексної експертизи проекту;
  • Науково-технічна документація;
  • Отримання дозволу в органах культурної спадщини.

Звернувшись в наш документ-сервіс, Ви отримаєте допомогу від професійних інженерів, проектувальників і юристів. Ми допоможемо Вам з підготовкою та оформленням всіх необхідних документів для реалізації Вашого проекту.

Відповіді на популярні питання:

Скільки часу потрібно на оформлення об'єкта?
Це залежить від складності процедури оформлення. Близько 40% завдань виконуються до 2 тижнів, 35% - до 1 місяця, решта 25% - це найбільш складні питання - до 2-5 місяців.
Від чого залежить ціна на послуги?
Ціна залежить від таких факторів як: розташування об'єкта, площі, наявності потрібних документів, складності і кількості етапів процедури.
Ви можете приїхати до нас на об'єкт?
Бувають випадки, коли людина з різних причин не може прийти на консультацію або для укладення договору в офіс (робота або інші причини). Наш фахівець виїжджає до Вас абсолютно безкоштовно. Готові документи Ви отримуєте через кур'єра або Нову Пошту.
Ви можете прискорити процес реєстрації мого об'єкта?
За весь час роботи ми скоротили терміни виконання майже вдвічі, чим дуже пишаємося. Але бувають ситуації, коли в людини форс-мажор і їй потрібно провести реєстрацію ще швидше (шлюб, виїзд за кордон і т.д). У деяких випадках це неможливо. Але в інших ситуаціях ми можемо запропонувати зменшити терміни, при цьому потрібно враховувати, що ціна за послугу може збільшитися.
У Вас є сертифікати?
Так, звичайно. У таких людей як інженери, проектанти, землевпорядники - у всіх є сертифікація. Це дуже важливо. З усіма документами Ви зможете ознайомитись у нас в офісі.

Залиште заявку

на безкоштовну консультацію
* - обов'язкові для заповнення
Повідомлення надіслано

Зворотний дзвінок

Повідомлення надіслано
* - обов'язкові для заповнення
Заявку відправлено