Разрешение на строительство частного дома на своем участке

Говоря о строительстве дома на свои участке, мы в первую очередь должны поднять вопрос статуса земельного участка. Необходимым условием для строительства жилого, садового, дачного дома является наличие всех документов, удостоверяющих право собственности или пользования. Среди таких документов может быть: государственный акт, свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор суперфиция, Извлечение и другие.

Первый этап — обязательно убедитесь в наличии кадастрового номера на земельный участок. А также тот факт, что участок должен быть внесен в новый Реестр. Другим не менее важным условием для строительства дома на своем участке должно быть целевое назначение земельного участка. Для строительства жилого дома целевое назначение — «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений». Для садового дома — «для индивидуального садоводства». Например, на землях предназначенных для сенокошения и выпаса скота строиться запрещено. Проверить кадастровый номер возможно ОНЛАЙН

Второй этап перед строительством дома — получения строительного паспорта (до 300м2, до 2 этажей без учета мансарды) или градостроительных условий и ограничений (более 300м2). В случае получения строительного паспорта, Вы должны подать пакет документов в структурные подразделения по вопросам градостроительства и архитектуры местных органов. А именно: заявление в соответствующей форме, копии документов на собственность или пользование земельным участком, согласие совладельцев, эскизные намерения на застройку (топографическая съемка, эскизный план, другие при необходимости), проект строительства (при необходимости), выкопировки из генерального плана земельного участка, справка из садового/дачного кооператива, и другие. По необходимости, дополнительно нужно получить технические условия на электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и тому подобное. Технические условия предоставляет субъект хозяйствования, который является владельцем инженерной инфраструктуры или имеет соответствующую лицензию на осуществление ее эксплуатации.

разрешение-на-строительство-получить-жилого-дома-на-своем-участке

Третьим этапом будет подача уведомления о начале строительных работ в органы исполнительной власти (Государственная архитектурная строительная инспекция, Центр предоставления административных услуг). Бланк уведомления Вы можете скачать на сайте ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция). Такое уведомление нужно заполнять ссылаясь на рекомендации ГАСИ. В противном случае будут отказа в неограниченном количестве. Регистрацию уведомления можно отследить на странице ГАСИ, во вкладке «Реестр разрешительных документов«. Такую регистрацию, как правило, проводят в срок от 10 до 30 календарных дней.

Разрешение на строительство частного дома на своем участке — являет собой получение комплекса документов, среди которых: строительный паспорт (градостроительные условия и ограничения), зарегистрировано уведомление о начале строительства.

После того, как строительство дома будет завершено, нужно заказать изготовление технического паспорта. Следующий этап — подача декларации о введении дома в эксплуатацию. Декларация подается по примеру уведомления о начале строительных работ. При необходимости присвоить почтовый адрес в местных органах. Последним шагом является регистрация права собственности на дом, и получения Вытяга из Реестра прав на недвижимое имущество. Данную услугу предоставляет частный нотариус или государственный регистратор.

Стоимость сопровождения оформления документов на строительство:

Вид недвижимости: Стоимость: Сроки:
Жилой дом от 6 000 грн Индивидуально ЗАКАЗАТЬ
Земельный участок от 4 000 грн Индивидуально ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО ЗАКАЗАТЬ
как получить разрешение на дом на своем участке НАТАЛИЯ МАРКОВА
юрист-консультант
(068)-098-11-68,
(063)-624-60-44
ЗВОНОК

Вернутся назад

Оставьте заявку

на бесплатную консультацию
* - обязательны для заполнения
Сообщение отправлено

Обратный звонок

Сообщение отправлено
* - обязательны для заполнения
Заявка отправлена